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索 引 号: 003173986/201912-00171 关 键 词: 【房地产市场】关于太和县房地产市场基本情况的主动回应 
发布机构: 县政府(办公室) 生成日期: 2019-12-17 09:14:12
组配分类: 主动回应 文 号:
主题分类: 城乡建设、环境保护  综合政务   浏览次数: 3074
信息名称: 【房地产市场】关于太和县房地产市场基本情况的主动回应
内容概述:   一、目前我县房地产市场基本情况 2019年1-4月份房地产住房市场最低住房销售价格为7200元/㎡,住房市
 

【房地产市场】关于太和县房地产市场基本情况的主动回应

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一、目前我县房地产市场基本情况

2019年1-4月份房地产住房市场最低住房销售价格为7200元/㎡,住房市场销售最高价12000元/㎡左右(绿化示范小区庭院式学区住宅和别墅小区)。市场住房均价在7480元/㎡左右徘徊(网签数据),新开楼盘均价在7600元/㎡左右。目前购房群体主要是返乡务工人员和拆迁居民(购房券)。

目前我县房地产市场投资减少,开发量明显下滑,销售减缓,成交量明显下降,房价较高,目前房地产市场有价无市。购房者在买涨不买跌的心理下,购房更加趋于理性。

二、房地产市场问题分析

(1)改善性住房和刚性需求已趋于饱和;

(2)由于目前我县住房价格过高,购房券使用减少,拆迁居民转为实物安置增多;

(3)大量的拆迁安置住房的建成、分配、交付,部分拆迁安置住房进入房地产交易市场成为现实;

(4)国家遏制房价政策连续出台,购房热度减弱,购房者持币观望持续存在;

(5)银行信贷政策紧缩,按揭贷款放款缓慢,融资困难,开发企业资金短缺,又加上工人工资、环保等因素影响,施工成本增加,回款较慢,导致开发企业拿地的积极性减弱,致使房地产投资减少。

三、保障措施与建议

(1)加强对房价进行调控及监管,稳定房价防止房价大起大落。运用政府调控手段把房价控制在一个合理的区间范围,保障房地产市场健康持续发展。

(2)加强土地管理,确保房地产业(商品住房开发)土地供应均衡,根据市场需求及时供应土地,从而稳定商品住房价格。

(3)加强行业管理,做好跟踪服务,使我县房地产市场运行态势趋于稳定。

(4)“限制房价”过度增长。政府应积极采取相应政策以应对我县住房价格过度增长。应成立房地产市场价格领导小组,对我县商品房进行引导、指导,防止商品房过度增长。

 

 

 

 

 

 

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